viager-hypothecaire

Prêt Viager Hypothécaire, nouveauté 2021

Une autre idée du prêt hypothécaire pour les plus de 65 ans !


Il s’agit bien d’un prêt et non d’une vente, mais sans paiement des intérêts et du capital au prêteur, ce qui facilite l’accès au financement même pour des personnes ne pouvant prétendre à une assurance et ceux disposant que de faibles revenus.

Donc aucun remboursement avant le décès de l’emprunteur ou la vente du bien. Pendant la durée du prêt, l’emprunteur reste propriétaire du bien immobilier.

Le prêt viager hypothécaire, pour quelle utilisation

  • Financer l’aide à domicile et tous frais médicaux.

  • Apporter une trésorerie à ses enfants et petits-enfants.

  • Financer un projet ou des travaux.

Le prêt viager hypothécaire, critères de faisabilité

  • L’emprunteur doit être propriétaire d’un bien immobilier, estimation min. 200.000€.
  • Le bien concerné doit être un bien à usage d’habitation, résidence principale ou secondaire, locative.

Le prêt viager, fin du contrat, exigibilité

  • Le décès du ou des emprunteurs.
  • La vente du bien.
  • Le démembrement du bien entre nue propriété et usufruit)

La somme réclamée par la banque en fin de contrat ne peut pas dépasser la valeur du bien immobilier.
Les héritiers peuvent soit rembourser le montant de la dette soit laisser la banque mettre en jeu la garantie hypothécaire, lors du décès de l’emprunteur.

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