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Rachat de crédit à l’étranger, Credimedia peut vous trouver la solution : seulement pour les Propriétaires !

Seuls certains expatriés présentant de fortes garanties hypothécaires sur Paris IDF et PACA uniquement c'est à dire situés dans des secteurs géographiques à gros potentiel immobilier (Paris, Côte d'Azur), en premier rang d'hypothèque, peuvent prétendre à trouver une solution à l'étranger. Montant minimum de l'opération 200 000 €.

Pour un rachat de prêt à l'étranger : (Seulement pour des résidents, sauf cas particuliers - nous interroger)

Vous souhaitez savoir si vos salaires peuvent vous permettre de déposer un dossier pour un rachat de crédit à l'étranger ? Ce tableau vous aidera. Il liste également les différents types de contrats.

Revenu minimum annuel

30 000 € Personne seule

50 000 € couple

CDI Oui
CDD Oui mais au cas par cas
INTERIM Oui mais au cas par cas

Contractuel / Stagiaire Public Professions libérales
Oui
Passage à la retraite / Retraité Oui
Multi-employeurs Oui si il y a CDI pour chacun ou CDD depuis longtemps

Artisans/Commerçants
Oui avec au minimum, 3 ans d'activité stable
Gérants Oui
SCI Familiale & Patrimoniale Rentiers Oui
Intermittents Oui mais au cas par cas
Société Oui
Marchand de bien Oui mais dont l'objet n'est pas lié directement à une promotion

TNS

Oui  avec les 3 derniers bilans

Autres entrées d'argent

Vous disposez d'entrées d'argent complémentaires et vous souhaitez savoir si ceux-ci peuvent être pris en compte ? Vous trouverez ici un tableau avec des commentaires et des précisions pour répondre à vos questions.
Revenus fonciers à ajouter aux revenus et décote de 15 à 25% selon les cas
Pension/Rente invalidité à ajouter aux revenus
Allocation Assedic non pris en compte
Alloc. Chômeur âgé
à ajouter aux revenus si dispense de recherche d'emploi
Pension alimentaire perçue à ajouter aux revenus pour les enfants de — de 16 ans
Prestation compensatoire à ajouter aux revenus selon jugement de divorce

Quel montant pour un rachat de crédit avec une banque ?

 

Ce tableau vous indiquera des informations relatives au montant à financer, à la période maximum et minimum, à l'endettement lors d'un rachat de crédit avec une banque à l'étranger.

Montant à financer mini 200 000 €
Montant à financer max 4 M €
Endettement avant max pas de maxi
Endettement après max 45 % - théorique raisonnement en RAV
Type de financement amortissable et In fine adossé uniquement sur de l'immobilier
Quotité

40% à 60% avec intervention Paris IDF et PACA

ler rang uniquement et quotité max 60 % en amortissable

40 % en In fine

Période minimum 5 ans
Temps maximum 20 ans (25, possible sous réserve)
Trésorerie possible Oui

Quelle hypothèque pour un regroupement de prêt à l'étranger ?

Vous pouvez consulter ce tableau pour savoir quelle garantie immobilière vous pouvez apporter dans le cadre d'un rachat de prêt pour un emprunteur ne vivant pas en France.

1er rang hypo. Uniquement
Garantie déplacée Oui et 1er Rang cas par cas
RP Oui
RS Oui
RL Oui
Commerce Oui mais selon situation géographique
Indivision Oui
Bureau Oui au cas par cas uniquement sur Paris

Objet d'un rachat de crédit par une banque étrangère

Vous aimeriez faire un rachat de crédit à l'étranger ? Ce tableau précise si l'objet de votre rachat peut ou non être accepté pour faire un rachat de prêt en tant que non résident.

Acquisition Immo Oui
Rachat Immo Oui
Rachat Conso Oui mais au cas par cas
Achat de parts de SCI Oui
Travaux  Oui avec libre utilisation des fonds
Soulte Oui
Prêt relais Oui
Nouveau projet Oui même pour un financement de projet hors territoire
Refi comptes courants Oui
Dette Oui
Fichage FICP/FCC Non
Déchéance de terme Non

Exclusions dans le montage d'un dossier de restructuration de crédits dans une banque étrangère

  • Financements d'activité professionnelle
  • Uniquement -financement RAC conso
  • Pas de prise d'hypothèque sur les terrains et VEFA

Nota : en moyenne, l'acte est commis sous 2 mois à daté d'un dossier complet et I 'accord du client de notre proposition.


Des solutions pour un rachat de prêts pour expatriés et non résidents.
Il est impératif d'apporter une garantie hypothécaire sur un bien que vous possédez en nom propre

Des solutions pour baisser les mensualités des frontaliers.
Un certain nombre de Français résident sur le territoire métropolitain et travaillent dans un pays de la Communauté européenne frontalier, en Belgique, en Suisse, au Luxembourg, par exemple.
Credimedia, propose des produits financiers qui s’adressent à cette clientèle de frontaliers qui souhaitent diminuer le niveau ses remboursements.

Des solutions pour financer les personnes qui ne travaillent pas en France.
Credimedia, propose des produits financiers qui s’adressent à une clientèle travaillant à l'étranger qui cherchent  à baisser le niveau de ses remboursements de crédits.

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