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Rachat de crédits (propriétaire) : « réduire mes crédits sans racheter mon crédit immobilier »Rachat de credit pour propriétaire sans rachat credit immobilier.

Le rachat de crédit est une excellente solution quand elle est menée de manière pragmatique ! Ainsi racheter tous ses crédits y compris le crédit immobilier qui a été négocié avec un taux fixe historiquement bas n’est pas une bonne affaire !

Après l’achat ou la construction de sa résidence principale il est normal de s’y installer avec le confort maximum, les achats assortis de crédits personnels s’enchaînent et souvent les budgets explosent. Nouvelle cuisine équipée, chauffage aux normes, travaux de jardin, … et pourquoi pas une belle piscine ! Comme il s’agit d’équipements que l’on ne fait pas tous les jours, on fait l’effort (à crédit) de mettre de la qualité.

Et ainsi d’un plan de financement initial bien cadré on se retrouve dépassé par ses crédits et dans une situation d’endettement dangereuse ! La solution est donc de restructurer l’ensemble de ses « petits prêts » et de laisser de côté le crédit immobilier et son plan d’amortissement, donc faire un regroupement de tous les crédits et prêts qui ne concernent pas le financement affecté à l’immobilier ou aux travaux.

Simulons ensemble un cas concret de restructuration (rachat de crédit), sans reprendre le prêt immobilier. Voici Gérard et son épouse Claudine qui doivent impérativement gérer une situation d’endettement qu’ils n’ont pas vu venir dans l’euphorie de l’achat de leur résidence principale, sans compter les imprévus et les enfants qui grandissent … Le rachat de tous ses crédits hors immobilier plus une trésorerie éventuelle va permettre à Gérard et Claudine, en étalant ses remboursements, de mieux gérer son budget, et ainsi retrouver le niveau de vie qu’ils avaient avant toutes leurs dépenses d’installation.

La trésorerie mise en place dans ce nouveau crédit va aussi permettre à Claudine de mieux maîtriser son budget dans cette période de transition.

Et pourquoi ne pas englober aussi des travaux à engager avec un taux immobilier ? Certains travaux bénéficient d’une souplesse accrue et d’une augmentation de la déductibilité fiscale (voir : http://www.economie.gouv.fr/cedef/economie-energie-credit-dimpot), une opération de regroupement de crédits qui vous permet de ramener votre endettement à un niveau plus confortable, financer un projet qui vous permettra des économies d’énergie et de montant de facture et bénéficier d’un crédit d’impôt si vous effectuez dans votre habitation principale des travaux d’isolation thermique, d’installation de chaudières à condensation ou d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable.

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