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Loyer impayé : un cas de refus immédiat auprès de toutes les banques, pour un locataire !

Il arrive, en raison d’un changement de situation financière imprévu, qu’un locataire ne puisse plus faire face à ses dettes et emprunts. Progressivement, les factures s’accumulent sous son regard impuissant. Il envisage un emprunt, mais avec un loyer impayé. Alors, il se demande s’il peut toujours obtenir un rachat de crédit conso dans des conditions aussi difficiles. Si vous avez la même préoccupation, nous y répondons dans cet article.

Rachat de crédit et loyer impayé : ce qu’il faut savoir

D’une façon générale, ce qui pousse les locataires dans le surendettement, c’est le changement de situation financière et l’accumulation de plusieurs mensualités. Si vos revenus ne parviennent plus à régler vos différentes factures et vos dettes, elles risquent de s’accumuler progressivement. Et si vous ne réagissez pas en temps réel, les conséquences peuvent ne plus être faciles à gérer.

En effet, avec beaucoup d’impayés, votre banque vous fera parvenir la notification de son rejet de plusieurs paiements, en prenant soin de vous préciser le risque que vous courrez d’être inscrit au Fichier des Incidents de remboursement de Crédit aux Particuliers.

La plupart du temps, votre banque vous inscrira sur ce fichier dès qu’elle remarquera que vous n’êtes pas parvenu à régler deux mensualités successives. Et si vous pensez que les conséquences d’une telle inscription sont lourdes, vous n’avez pas tort.

En fait, pendant la période du fichage, non seulement vous n’aurez pas la possibilité d’obtenir un découvert bancaire, mais vous ne pourrez pas non plus effectuer un paiement par chèque. Et cela durera 5 années, sous réserve de régularisation.

Pour cela, il faut à tout prix éviter d’être fiché par votre banque. Dès que vous avez raté une mensualité, vous devez donc réfléchir à une solution dans les plus brefs délais. Si vous ne parvenez toujours pas à trouver un moyen pour éponger vos dettes, vous devrez envisager l’option la plus intelligente : le rachat de crédit à la consommation pour locataire.

Comment fonctionne le rachat de crédit conso ?

Considéré comme une opération bancaire à part entière, le rachat de crédit conso consiste en la substitution d’un ensemble de dettes, d’emprunts, de créanciers et de délais par une seule dette, un seul créancier et un seul délai. Ici, votre nouvel créancier est une banque ou un établissement de crédit.

Si vous comptez faire une demande de rachat de crédit conso, sachez que vous pourrez regrouper une grande palette de prêts. Vous pourrez regrouper les crédits à la consommation, les crédits renouvelables, vos factures impayées, vos dettes familiales, vos retards d’impôts, vos découverts bancaires, pour ne citer que ceux-là.

Mais la conclusion du contrat n’est possible que sous certaines conditions bien précises. Pour être éligible au rachat, le locataire doit être en mesure d’apporter la preuve qu’il :

  • a déjà atteint la majorité ;
  • est salarié en CDI ;
  • que ses revenus sont réguliers sur les trois années précédentes s’il est en CDD ou s’il exerce une profession libérale ;
  • est un retraité ;
  • n’a pas son nom inscrit au fichier des incidents de remboursement de crédit aux particuliers .

Loyer impayé et rachat de crédit : que retenir finalement ?

On voit clairement que l’une des conditions citées dans la section précédente dit clairement qu’un locataire inscrit au FICP ne peut être éligible au rachat de crédit conso.

Alors, si vous voulez savoir s’il est possible d’avoir un rachat de crédit conso malgré un loyer impayé, sachez que cela est bien possible. Mais n’attendez pas un fichage car dès que vous être inscrit sur ce fichier, il vous sera très difficile de parvenir à faire racheter vos dettes par une banque ou un établissement de crédit.

Pour cela, dès que vos factures se mettent à s’empiler, vous devez prendre une décision dans les meilleurs délais. Vous devez lancer le rachat de crédit dès que vous remarquez, après incapacité de payer une première mensualité, que votre situation financière risque de ne pas vous permettre de régler la mensualité suivante. Vous éviterez ainsi d’être cité parmi les personnes fichées.

Quoi qu’il en soit, vous aurez aussi la possibilité de solliciter une cession sur salaire. En d’autres termes, vous convenez avec votre banque (ou l’établissement de crédit selon le cas) et avec votre employeur pour que ce dernier verse directement la mensualité du rachat de crédit à la banque (ou l’établissement de crédit) à la fin de chaque mois.

En l’absence d’hypothèque, cette mesure rassurera la banque quant à votre bonne volonté et quant à la sûreté de vos remboursements. Ainsi, si vous vous sentez prêt pour un prélèvement sur salaire, n’hésitez pas à faire cette proposition à la banque en négociant le rachat.

Les avantages d’un rachat de crédit conso

Le rachat de crédit conso vous offre de nombreux avantages. Si vous êtes locataire et avez l’obligation chaque mois de faire face à votre loyer, vos diverses factures, au remboursement de vos prêts, alors vous pouvez vous retrouver au bord du surendettement à un moment donné.

Avec le rachat de crédit conso, vous payez des mensualités moindres et il vous restera plus d’argent pour vivre à la fin de chaque mois. Mais ce n’est pas tout. Puisque la banque ou l’établissement de crédit a déjà pris en charge vos dettes en votre nom, celles-ci sont désormais mieux structurées et vous étranglent moins.

Après le rachat, vous n’aurez donc plus à traiter avec plusieurs créanciers, mais un seul, votre prêteur. Et ce dernier ne vous imposera qu’un seul délai plus long, ce qui vous laisse plus de temps et moins de stress à la fin du mois. En général, les rachats de crédits s’étendent sur une durée comprise entre 5 et 12 ans. Il faut toutefois faire remarquer que cette baisse du montant des mensualités et ce prolongement de durée s’accompagnent d’une hausse proportionnelle du coût global du rachat. Il est donc préférable d’opter pour des durées de remboursement réduites.

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