Quels pieges et fausses informations dans une operation de rachat de credit

Réponse:

Un rachat de crédit est une opération financière et avant tout c’est une demande de crédit. Votre endettement global après restructuration va s’en trouver modifiée, il s’agit donc d’agir avec prudence et ne pas accepter la première offre de prêt, celle-ci ne vous engage pas tant qu’elle reste entre vos mains et vous permet de prendre le temps de comparer des offres et non de simples propositions d’intermédiaires souvent irréalistes.

Voici une liste des principaux points pour éviter quelques pièges.

Ignorer les taux "nominaux" alléchant que vous présentent les publicités, ils sont souvent hors frais (mandat de courtage) et parfois ne sont plus valables depuis quelques mois !
Le plan de financement doit être clair et détaillé si cela n’est pas le cas, méfiez-vous! un discours simpliste du genre "votre nouvelle mensualité est de 40% inférieure à l’actuelle et tout est compris" doit vous alerter.
Pour vos demandes d’étude ou de simulation, exigez uniquement, le "coût total" et le taux TEG annuel de votre rachat de crédit de préférence par écrit. Ces informations vous permettront de comparer les offres concurrentes.
Le TEG annuel est souvent proposé "hors assurance crédit", il est préférable d’en tenir compte pour les comparaisons.
La commission d’intermédiaire (courtier) peut varier du simple au double et représente un montant non négligeable, si elle n’est pas clairement précisée dans la proposition, exigez de la connaître car elle existe !
Choisir un rachat de crédit a taux fixe est plus sûr et ne connaît pas les révisions de taux, une durée d’amortissement rallongée en cas de hausse de taux ou encore l’augmentation de la mensualité.
Un rachat de crédit de votre prêt immobilier peut vous faire perdre les avantages de votre prêt 1% logement ou prêt à taux zéro. Les réponses apportées par votre conseiller vous indiquera rapidement le niveau de compétence du courtier.
Le tableau d’amortissement d’une offre à taux révisable n’a aucune valeur.
Certains organismes de prêt exigent que votre rachat de crédit soit assortie de la mise à disposition d’une trésorerie supplémentaire. Si votre objectif est de sortir du surendettement, mieux vaut accepter une autre proposition...
Faites vous expliquer les clauses et éventuels mécanismes de révision des taux par votre conseiller, s’il n’est pas fixe.
Ne signez pas de contrat sans l’avoir lu, compris et en avoir accepté les clauses.
Une opération de rachat de crédit allège les mensualités mais au prix d’un allongement de la durée d’amortissement et peut être d’une augmentation du coût global.
Demander une simulation d’assurance crédit autre que celle de l’assurance groupe de la banque, suivant votre âge ou votre situation de santé vous pourrez y trouver un gain substantiel.
Si vous acceptez pour des raisons de coût une délégation d’assurance crédit, vérifiez que les clauses du contrat restent applicables malgré des modifications de profession, d’usage du tabac, ...
Le contrat d’assurance crédit peut comporter une période de franchise durant laquelle vous n’êtes pas couvert en cas de sinistre.
Méfiez vous de taux variables capé ou "transformables" en taux fixe, car les clauses prévoyant cette modification peuvent prévoir des frais.
Si vous faites un rachat de crédit pour baisser vos mensualités

Si vous faites un rachat de crédit pour amortir plus rapidement vos crédits en augmentant vos mensualités, assurez -vous que l’opération ne vous coûte pas trop chère en tenant compte des frais.
En général le taux du prêt, les frais de dossier de la banque et la garantie ne sont pas négociables en matière de rachat de crédit.

Ville : CRETEIL (rachat credit 94) ILE DE FRANCE

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