PROPRIETAIRE DEJA RESTRUCTURE … MAIS QUELLE ERREUR AVEC UN TAUX VARIABLE ! ! !

« En données cumulées depuis le début de l’année 2007, le nombre de dossiers de surendettement déposés à la Banque de France s’inscrit en baisse de 0,6% par rapport à la période correspondante de l’exercice précédent »

C’est l’indicateur de l’Association française des Sociétés Financières sur le surendettement qui le constate.

La restructuration de dettes ou rachat de crédit doit sans doute y être pour quelque chose !

Mais nombreux sont les ménages « restructurés » qui constatent amèrement que leur nouveau taux n’a été fixe que durant douze mois et ensuite variable et non à taux fixe sur toute la durée du prêt (N’y avait il pas d’autre solution ? Ont-ils été mal conseillés ?)
Ce qui avec les huit hausses successives des taux de la BCE, de 2 points en 13 mois (de 2 % en novembre 2005 à 4 % en juin 2007), ont réduit à néant cette première restructuration, pour ceux qui n’a pas anticipé cette tension sur les taux, cela est devenu préoccupant.
L’écueil des facilités de caisse et autres réserves d’argent n’étant pas loin, beaucoup y retombent, en sachant que dans une majorité des cas (60 à 70% de nos clients) cela fait suite à un problème familial (divorce, décès du conjoint, perte d’emploi, liquidation judiciaire d’une activité professionnelle)
Il est possible de restructurer à nouveau et racheter une précédente restructuration de crédit mais dans certaines conditions, la première : écarter toute situation de surendettés « créditphages », c’est à dire des personnes ayant un rapport faussé vis à vis de leurs moyens financiers.

Bruno et Clara travaillent tous les deux en CDI, deux enfants, et sont propriétaires de leur maison, les différents prêts, immobilier, voiture, prêts personnels, quelques cartes et revolving ont été précédemment regroupés en un prêt unique, avec une seule mensualité et sur une durée d’amortissement suffisamment longue pour les rétablir dans un endettement cohérent avec leur budget, mais une autre restructuration s’impose ...
Cette nouvelle restructuration cette fois-ci mieux maîtrisée et conseillée au mieux, avec un taux fixe sur toute la durée du prêt, sans hypothèque (simple caution), va leur permettre de retrouver à nouveau le confort d’une situation financière assainie.

Simulons ensemble ce nouveau prêt unique pour Bruno et CLara:

Salaire net de Bruno : 2.100 € (Fonctionnaire classe A)
Salaire net de Clara : 1.500 € (Vendeuse)

PROPOSITION LEPETITPOUCETDUCREDIT :

CONCLUSION :

AVANT Taux d'endettement: 50% Total mensualités : 1.859 € Total des emprunts actuels: 133.000 €

APRES Trésorerie affectée à l’achat de la voiture, (compris tous les frais) : 30.960 €* Taux d'endettement après: 29% Avec le regroupement : 1.097 €(1)

Soit un gain mensuel de 762 €*

* La baisse des mensualités doit s'apprécier par rapport à la durée restant à courir sur les prêts objets du regroupement de crédit.
* Frais de dossier, honoraires d’intermédiation et frais d’acte compris dans la trésorerie.

(1)Montant financé : 140.266 €. Prêt hypothécaire GE Money Bank (soumis aux articles L 312-1 et suivants du code de la Consommation) sur une durée prévisionnelle de 180 mois, le taux fixé pendant les 12 premiers mois sera de 5,69 % (pour une échéance de 930 € assurance comprise) puis révisable et indexé sur l´Euribor 1 mois. Le TEG annuel prévisionnel sera de 6,79 %. Les frais de dossier, honoraires et d'acte sont inclus. Si la vente est subordonnée à l´obtention du prêt et que celui-ci n´est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l´acquéreur les sommes versées. A réception de l´offre, l´emprunteur dispose d´un délai de réflexion de 10 jours.
Des indemnités de remboursement anticipé sur les prêts immobiliers peuvent être exigées par les prêteurs. En cas de rachat de crédits hypothécaire celui-ci inclut des frais de notaire.

L’octroi de l’offre de prêt et de son financement n’interviendra qu’après accord de votre dossier par GE Money Bank, après réception et vérification des justificatifs demandés devant être joints à votre demande complété et signé, et après expiration du délai légal de rétractation en vigueur suivant la date de signature de votre contrat de crédit
Conditions en vigueur au 01/10/2007

GE Money Bank - S.C.A. au capital de 594 078 024€ - Siège social: Tour Europlaza - 20, avenue André-Prothin - 92063 Paris La Défense Cedex - N° 784 393 340 R.C.S. Nanterre. Intermédiaire en assurance immatriculé sous le N° 07 023 998 - Adresse du registre d'immatriculation : www.orias.fr