Propriétaire avec ou sans revenus, obtenez une trésorerie sans justificatif.
La solution existe, elle est simple et rapide à mettre en œuvre !

Pour acheter un yacht, solder une reconnaissance de dette hypothécaire, régler des droits de succession, faire un placement immobilier professionnel ou patrimonial en France ou à l’étranger, …

Un crédit hypothécaire in fine peut vous apporter la solution !

Le crédit hypothécaire remboursable en capital IN FINE, multidevises (Euro, Franc Suisse, USD, Livre Sterling, ou yen japonais), distribué par Crédimedia, est assimilable à une ligne de crédit hypothécaire rechargeable.
Particulier ou une entreprise et vous souhaitez obtenir un prêt garanti par votre résidence principale ou secondaire, cela est possible avec en préambule une seule estimation faite par un expert de la banque de votre bien immobilier résidentiel.
La banque, sous réserve de l'acceptation du dossier, proposera un crédit jusqu'à 100% de la valeur estimée du bien immobilier, sachant qu'au minimum 55 % de cette valeur sera réinvesti sous forme d'assurance vie administré par la banque et nantie.

Conditions et modalités de mise en place du crédit hypothécaire multidevise remboursable en capital IN FINE.

A qui s’adresse ce montage ? et quelle est la garantie hypothécaire minimum ?
Le Crédit est accessible à toute personne physique, ou morale telle que les SCI mais soumise à l’IR ; propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation (résidence principale ou secondaire) non loué plus de 11 mois par an, situé sur les territoires français espagnol, ou anglais, et dont la valeur expertisée par un expert de la Banque, est au moins égale à 500.000 €.

Quel est le montant du prêt ?
Mise en place d’une ligne de crédit hypothécaire en 1er rang et sans concours - capital remboursable in fine – dont le montant peut être égal à 100 % de la valeur expertisée du bien immobilier.

Quel est le montant de la trésorerie dégagée en pourcentage par rapport à l’expertise ?
Mise à disposition par la Banque en faveur de l’emprunteur, pour son usage personnel, de 25 % brut minimum du montant de la ligne de crédit. Avec une liberté totale d'utilisation des fonds. La Banque peut libérer un % supérieur, après analyse des revenus et du patrimoine de l’emprunteur (dossier à analyser au coup par coup). Il est bien entendu que, dans la mesure ou la Banque exige une garantie hypothécaire en premier rang et sans concours, la partie libérée au client sera en priorité utilisée à rembourser, les crédits hypothécaires et/ou tous types d’hypothèque grevant le bien immobilier.


Quel est le taux d’intérêt appliqué sur le prêt global ?
La Banque, ne propose que des taux variables, indexés sur, soit EURIBOR (3, 6 ou 12 mois – au choix du client) pour les crédits en Euro, ou bien sur le LIBOR de la devise concernée (3, 6 ou 12 mois au choix du client). En complément de ce taux la Banque perçoit une marge de 1,75 %. Le taux d'intérêt résulte de l'addition de l'EURIBOR ou du LIBOR de la période choisie et de la marge de la banque. La Banque ne propose pas de taux fixe.

Quelles garanties prend la banque et sur quels types de biens ?
Une hypothèque de premier rang sera prise par la banque. Coût de l'inscription : jusqu'à 1,7% du montant du prêt et l’acte sera passé devant notaire Toute personne physique, SCI, SNC, SA, SARL, Holding... Types de bien : tous biens situés en France en Espagne ou en Angleterre faisant l'objet de résidence principale, résidence secondaire et immobilier locatif avec bail inférieur à 11 mois Valeur minimum du prêt : 500 000€ [pas d'intervention en dessous] Plus un nantissement du produit de placement

Quelle est la durée de ce prêt ?
La durée maximale du crédit est de 20 ans.

Quelle est la limite d’âge ?
Aucune limite d’âge et pas de visite médicale

Peux t’on faire un remboursement anticipé et dans quelles conditions ?
Il est tout à fait possible de procéder à un remboursement anticipé. Des frais de remboursements anticipés sont prévus au contrat, un remboursement dans la première année entraîne une pénalité égale à 2% du montant prêté et 1% au cours de la seconde année mais des exonérations existent si le produit de placement est conservé dans les livres de la banque. La banque facture des frais de dossier de 1% de la valeur totale du crédit et des droits d'entrée à définir en fonction du montant investi en assurance-vie.

Quels sont les frais à payer et sont ils intégrés dans le prêt ?
Commission d’ouverture de crédit, frais d’expertise, honoraires du Notaire et Honoraires d’intermédiation sont déductibles de la somme libérée par la Banque au client, somme destinée à financer ses besoins personnels. En conséquence, après déduction de ces commissions et honoraires, l’emprunteur bénéficie de 21,70 % net du montant du crédit (conditions minimum standard). En fonction de la qualité de l’emprunteur (patrimoine, revenus, etc) il est toutefois possible d’augmenter ce pourcentage.

Que faut il faire pour monter un dossier ?
N'hésitez pas à contacter les Analystes de Credimedia qui vous aiderons et vous conseillerons au mieux pour présenter votre dossier auprès de nos partenaires banquiers. A compter de la soumission de votre dossier complet, comptez un délai de 6 à 8 semaines pour la mise à disposition de votre trésorerie. Chaque client rencontrera un représentant de la banque afin d'obtenir une réponse la plus appropriée.

Note : Ce document est diffusé a des fins d'Information uniquement et ne constitue pas un démarchage ou une offre ferme de prêt ou d'Investissement financier. Ces Informations peuvent être modifiées sans préavis. Avant d'Investir dans un des produits proposés, vous devez vous assurer que ne contrevenez pas à une réglementation fiscale ou légale, ainsi qu'au contrôle des changes auxquels vous pouvez être assujetti dans votre pays de résidence. Certains services et produits sont soumis à des restrictions légales et par conséquence peuvent ne pas être accessible aux résidents de certains pays. Nous avons pris toutes les précautions afin de nous assurer que les Informations contenues dans ce document sont dignes de foi. La responsabilité du Cabinet Crédimedia, de ses employés ou de ses représentants ne pourra être engagée, expressément ou implicitement, quant à l'exactitude ou l’exhaustivité des informations contenues sur ce site. La valeur des investissements peut augmenter ou diminuer et vous pouvez ne pas récupérer l'intégralité des capitaux investis. Les performances passées ne présument pas de celles à venir

Constitution du dossier :

• Questionnaire client à remplir.
• Copie recto/verso carte d'identité ou passeport.
• Copie du titre de propriété, photos et plans.
• Si capital restant dû sur le bien, copie de l'offre de prêt et tableau d'amortissement.
• Attestation d'assurance du bien accompagnée des conditions générales et particulières.
• Si le bien est détenu au travers d'une société : statuts, Kbis et assemblée autorisant le montage Dernier avis d'imposition.

Pourcentage approximatif de cash mis à disposition en fonction des revenus et du patrimoine.

Liste non exhaustive des situations appropriées pour ce crédit hypothécaire
Contactez-nous dès maintenant pour une étude sur-mesure de votre situation

• - je souhaite bénéficier d'un crédit sans preuve de revenu, une liberté totale d'utilisation des fonds, pas de visite médicale et aucune limite d'âge
• - je veux simplement avoir des revenus pour vivre
• - je suis interdit bancaire, je ne dois pas beaucoup d'argent et je n'arrive pas à avoir de trésorerie
• - je tiens à garder ce bien dans notre famille au lieu de le vendre pour régler les droits de succession.
• - je veux acquérir des actifs en indivision d'un membre de ma famille
• - je veux refinancer ma maison dans le cadre d'une planification successorale de ma famille
• - je souhaite acheter un bien immobilier pour assurer l'avenir de mes enfants
• - je souhaite acheter une résidence secondaire
• - je dois obtenir des liquidités pour faire des travaux dans ma résidence
• - je veux diversifier mes actifs
• - je suis entrepreneur et il est temps pour moi d'investir dans mon entreprise...
• - ... ou je souhaite monter une nouvelle entreprise
• - je suis salarié et je veux acheter des actions dans mon entreprise
• - je veux refinancer mes biens immobiliers en Espagne et/ou au Portugal pour investir en France