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Quels sont donc les types de prêt que peut proposer un Courtier et permettant de mener à bien un rachat de crédit avec ou sans hypothèque, avec ou sans caution ?
Il y a le prêt personnel de rachat de crédit consommation. Il s’agit ici d'un financement sans garantie aucune qui permet de regrouper et de racheter des crédits à la consommation avec la possibilité d’y ajouter une trésorerie. Les prêts personnels s’adressent à tous, propriétaires ou locataires. Ils ont des durées de vie allant de 5 à 12 ans et sont assortis de taux fixes oscillant entre 6 et 8 % pour cette fin d'année 2009.
Ensuite d'autres financements permettent de réaliser un rachat de crédit sans hypothèque, mais avec une caution ou une cession sur salaire. Les propriétaires qui ne souhaitent pas faire hypothéquer leur maison trouveront cette solution à leur goût également puisqu'il n’y a pas de prise d’hypothèque, donc aucun rendez-vous chez son notaire mais une garantie est donnée à la société de cautionnement mutuel qui se porte garante du prêt auprès de la banque prêteuse. Il s'agit d'un engagement appelé clause de non aliénation du bien. Double avantage: les frais sont plus faibles que ceux d’une inscription hypothécaire conventionnelle et la caution est remboursée en grande partie à l’issue du crédit.
Il ne faut pas négliger néanmoins un autre type de financement qui quoique hypothécaire ne l'est qu'au deuxième rang, ce qui permet aux propriétaires ayant déja donné une garantie hypothécaire pour leur crédit immobilier par exemple de ne pas être obligé de l'intégrer dans le regroupement des crédits et de le conserver.