Propriétaire à crédit (taux variable sur 300 mois !) plus charges pour travaux exceptionnels, je garde ou je revends ? mais à combien avec la crise immobilière et financière ?

Trop de charges de syndic de co propriété pour les propriétaires d’appartements résidentiels qui sont trop endettés peuvent entraîner la revente du bien ou pire la vente aux enchères en cas d’insolvabilité du propriétaire débiteur.

Les charges de syndic de co-propriété pour les propriétaires d’appartements sont souvent lourdes à assumer dans cette période de difficultés économiques que l’on connaît depuis août 2007. Entre la rénovation des parties communes et leur sécurisation, les travaux de toiture et de terrasses, les ravalement de façades, les travaux de mise aux nouvelles normes pour les ascenseurs, sans compter l’entretien des parties communes, jardin et autre piscine, sans oublier les cabinets de gestion d’immeubles et résidences (Syndic, Agences immobilières) qui augmentent régulièrement leurs honoraires ou commissions.

Ainsi les propriétaires bien souvent confrontés à des charges qui amputent leur budget et pour certains qui ont une mensualité de crédit immobilier, parfois avec des taux d’intérêt variables ou révisables, sont contraints de vendre afin de retrouver une situation financière saine.

Les saisies immobilière d’appartements et de maisons ont aussi connu une forte augmentation à cause d’impayés de charges. Les primo-accédants et jeunes propriétaires sont les plus touchés par le phénomène. Ces non paiements de charges sont la cause immédiate du surendettement des particuliers: un taux d’endettement trop élevé, un “reste à vivre” mensuel trop court et arrive l’accumulation des factures, créances et les charges de copropriété. Quelques appels de charges ne sont plus payées….les crédit renouvelables et réserves d’argent très chers ont déjà été utilisés jusqu’à leurs plafonds pour régler quelques factures et voici la spirale du surendettement qui se profile.
Le rachat de crédit reste une réelle opportunité face à un plan de surendettement à la banque de France, très pesant et qui la plupart du temps incite ou oblige le débiteur à la vente de son bien immobilier !

Le rachat de crédit comprenant les charges de copropriété impayées, retard d’impôt et autres dettes est une réelle solution financière pour rééquilibrer son budget, et bon nombre d’endettés restructurés grâce à des courtiers compétents avec de bonnes conditions bancaires sont sortis du surendettement ou ont gardé leur logement.
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