Les hommes aiment se faire peur. Les enfants se passionnent pour les histoires d’ogres, les adolescents font leurs délices des films d’horreur, les adultes parlent de… la crise.
À l’heure où elle a manifesté sa nature systémique, et où ce ne sont plus seulement quelques financiers aussi lointains que les princes de contes de fée ayant viré au cauchemar qui sont concernés, tout un chacun peut se faire peur… à peu de frais, pour ainsi dire, car « la crise » coûte beaucoup à nombre de gens. C’est qu’elle est là pour tous : ouvriers licenciés, « salariés pauvres », même les fonctionnaires, pourtant assurés de leur emploi, mais maltraités par un gouvernement qui s’appuie sur la détestation certaine de ses serviteurs dans l’opinion (plus prégnante que la sympathie de surface parfois exprimée)… On ne plaindra pas ceux qui ont perdu le plus en termes quantitatifs: ils étaient les plus riches et ils ont encore de quoi… Mais, comme tous, eux aussi ont peur – au moins relativement, l’angoisse est le lot le mieux partagé. Les motifs d’anxiété peuvent d’ailleurs se différencier à l’infini et les media les relaient largement : peur pour vos économies, peur pour votre emploi, peur pour votre logement, peur pour l’éducation de vos enfants… La peur fascine. Elle laisse sans voix.
Si la peur fonctionne si bien, c’est qu’elle frappe de stupeur. Effrayé, choqué, tout un chacun a besoin de temps pour reprendre ses esprits, se remettre d’aplomb, échafauder une stratégie de rechange pour répondre à une nouvelle situation, pire que la précédente. Il suffit alors, pour déstabiliser définitivement les gens, de renouveler régulièrement la dose d’effroi. L’on y prendrait presque goût : voir les couvertures des magazines ! La crise est là , certes. Mais elle est aussi bien utile, quand la peur qui l’accompagne handicape et paralyse ceux qui, sous le choc, acceptent bien des concessions qu’il eût été difficile d’envisager autrement…
Si vous voulez échapper à la peur, regardez les choses en face : elles vont mal, mais ce qu’on vous en dit ne les fait pas aller mieux. Comme le serpent Kaâ du Livre de la jungle, la peur hypnotise le « petit d’homme ». Mais la magie peut s’arrêter à votre seuil : faites vos comptes, refinancez-vous – par le rachat de crédit – et reprenez confiance. La fascination cessera. La peur avec elle. La confiance renaîtra… et avec elle, un crédit qui profite à tous.

Le saprophyte du crédit.

LE RACHAT DE CREDITS, UN RECOURS ENCORE TROP MECONNU CONTRE LE “MAL ENDETTEMENT” ET POURQUOI PAS AVEC UN TAUX VARIABLE ?

Par « Rachat de crédits » on pense « Réduction de taux » ou « Renégociation de crédits »… Or une opération de rachat de crédits (ou rachat de prêts) n’a rien à voir avec une renégociation. Dans le premier cas il s’agit de négocier une réduction du taux auprès du banquier qui avait mis en place le prêt initial, quelques années auparavant, à une époque où les taux de crédit étaient plus importants qu’au moment où la renégociation est envisagée, ainsi une renégociation ne constitue en aucun cas une opération de regroupement de plusieurs crédits en un seul et unique prêt, souscrit auprès d’un même établissement de crédits. C’est cette dernière opération qui s’appelle un « rachat de crédits ».
Le taux variable retrouve les faveurs des emprunteurs par son niveau redevenu attractif, surtout pour trouver des solutions de désendettement :
En effet l’objectif de la poursuite de l’assouplissement de la politique monétaire est toujours le même : lutter contre la récession et faire redémarrer la consommation en Europe. Avec la baisse des tensions inflationniste, la Banque centrale européenne peut agir : l’inflation dans la zone ressort à 1,6 % en décembre, en dessous de l’objectif de 2 % fixé par la BCE.

Dans ce contexte de crise financière qui prend des allures de crise monétaire et économique, c’est la quatrième fois consécutivement que la banque Centrale agit sur son taux. En quatre mois il est ainsi passé de 4,25 % début octobre 2008 à 2 % aujourd’hui ! C’est donc un geste sans précédent qu’effectue aujourd’hui la BCE d’autant qu’elle pourrait procéder à une nouvelle baisse en mars 2009 faisant descendre son taux directeur en dessous de 2 %. Cette situation serait inédite : depuis sa création en 1999, le principal taux de l’institution a toujours été supérieur ou égal à 2 %.

Conséquence sur les solutions de rachat de crédits ? des taux variables à la baisse et beaucoup plus faibles qu’un taux fixe, vont permettre aux professionnels du rachat de crédit de faciliter la réussite de dossiers de rachat pour des clients très endettés, dossiers précédemment refusés pour cause d’effet conjugué de critères bancaires plus strictement appliqués et de taux chers.
CREDIMEDIA intervient sur toute la France, par exemple à Toulon

CREDIMEDIA : UNE SOLUTION HYPOTHECAIRE AUX PARTICULIERS ENDETTES PROPRIETAIRES

Vous pouvez bénéficier d’une solution inédite dans le cadre d’un rachat de tous vos crédits (immobilier, consommations, dettes) et proposée par un de nos partenaires (banque spécialisée en rachat credit), il s’agit d’un rachat de crédit cautionné par une société de caution mutuelle.
Un prêt cautionné par une société de caution mutuelle apporte les avantages suivants:
- Pas d’hypothèque sur votre bien immobilier.
- La procédure est plus simple et plus rapide.
- Pas d’acte authentique chez un notaire.
- Le prêt cautionné pour rachat est un nouveau produit aussi fiable que le prêt hypothécaire.
- Le coût de cautionnement est moindre qu’une Hypothèque. Cette restructuration avec caution proposée par les analyste de CREDIMEDIA apporte une réponse simple, claire et appropriée, avec un taux fixe sur toute la durée du prêt, sans hypothèque (simple caution), et permet de retrouver à nouveau le confort d’une situation financière assainie.

NON PROPRIETAIRES
Salariés, retraités, avec fichage ou sans fichage Banque de France, locataires,logés à titre gratuit, logés pour nécessité de service, il vous est possible de regrouper vos crédits jusqu’à un montant de 250.000€ et sur une durée maximum de 25 ans, en apportant une caution hypothécaire familiale (parents, enfants, frères, soeurs, grands-parents). Hypothèque en premier rang. Cette solution de regroupement proposée par les analystes de CREDIMEDIA permet de sortir d’une situation d’endettement avec un appui familial, d’une durée pouvant dépasser le maximum des 12 ans classiques pour les non propriétaires elle apporte une réponse innovante à des soucis financiers ou pour financer des projets.

REGROUPEZ VOS CREDITS EN 1 SEUL Comparez …

Pour des rachat de prêts d’un montant important, la banque prendra une hypothèque. Cette sûreté réelle apporte une garantie supplémentaire au prêteur qui, en cas de non respect des échéances, et généralement après avoir mis en œuvre sans succès les voies de recouvrement amiable puis d’exécution forcée habituelles ( saisie sur salaires, sur compte bancaire et/ou mobilière ), peut faire vendre judiciairement la maison donnée en gage sans avoir besoin d’un jugement ayant autorité de la chose jugée au préalable.

Cette sûreté qui porte sur un bien immobilier apporte une sécurité encore plus importante lorsqu’elle sert à garantir des financements immobiliers (acquisition de terrain, ou immeuble (maison individuelle ou logement), dans ce cas la banque peut alors prendre un privilège de prêteur de deniers ou PPD.
Si le prêt porte sur toute autre opération (construction, agrandissement, logement, restructuration de crédit, rachat de crédit ou toute autre solution de regroupement de crédits), la banque prendra une hypothèque dite « conventionnelle », car elle résulte d’un contrat librement passé entre le prêteur et le propriétaire du bien immobilier donné en garantie.

Pour les prêts sans hypothèque consentis à des propriétaires, dans la même situation le prêteur est alors contraint de saisir le tribunal pour obtenir un jugement lui permettant alors de prendre une hypothèque judiciaire pour aboutir au même résultat. C’est une procédure plus longue car elle n’est pas exécutoire.
L’hypothèque permet donc aux banques de se garantir pour des montants importants, en contrepartie cela permet à l’emprunteur d’obtenir en général des taux plus intéressants.

Nombreux sont les français à avoir investi il y a quelques années dans l’immobilier notamment leur résidence principale, financée avec des taux fixes au plus bas (jusqu’à 3,05 % en octobre 2005), mais pour certains, arrivent maintenant des moments plus difficiles en terme de pouvoir d’achat ou d’investissement et l’outil de gestion incontournable pour y remédier est le regroupement de crédit.

Alléger ses mensualités en les regroupant pour gagner en pouvoir d’achat ou financer de nouveaux projets est la recette idéale, mais sans racheter son prêt immobilier si possible c’est mieux!

Les raisons de ce choix sont multiples :

Leur prêt immobilier a été durement négocié avec un taux fixe et très avantageux.
Leur prêt immobilier a dépassé la moitié de sa durée initiale, les mensualités sont surtout composée du remboursement du capital et il n’est pas intéressant de le refinancer maintenant et à fortiori sur une durée plus longue.
Le remboursement par anticipation de leur prêt immobilier entraîne des pénalités et des frais d’hypothèque plus importants.

Voici l’exemple d’un produit hypothécaire qui peut prétendre à la plus haute marche du podium ! voici deux cas de figure :

• Le propriétaire dont le prêt immobilier se termine dans moins de 5 ans, le conserve et regroupe tous ses prêts personnels, revolving, dettes, travaux et divers, en ne règlant que les intérêts de son nouveau prêt hypothécaire en second rang et rembourse le capital de ce dernier une fois amorti son prêt immobilier.
• Le propriétaire dont le prêt immobilier se termine dans 2 ans maximum, le conserve et regroupe tous ses prêts personnels, revolving, dettes, travaux et divers, en ne remboursant ni le capital et ni ne réglant les intérêts de son nouveau prêt durant les 2 ans (franchise pendant 2 ans maximum) et rembourse ce dernier capital et intérêts une fois amorti son prêt immobilier.

Etude gratuite, sans engagement et sans déplacement sur toute la France
Confidentialité et compétence d’un courtier spécialisé
Conseils et solution adaptée à vos besoins par un analyste qui vous est dédié jusqu’à la signature chez votre Notaire.